Commissioning (Cx)
Alta Eficiencia Energética para tu Proyecto. El proceso de Commissioning es fundamental para garantizar edificios de alto rendimiento, garantizando un diseño eficiente y de acuerdo a las expectativas del propietario, además de asegurar un edificio operacionalmente efectivo y energéticamente eficiente .
Commissioning (Cx)
El proceso de Commissioning (Cx) es un conjunto integrado de actividades destinadas a garantizar que el proyecto cumpla tanto con la intención del diseño como con las necesidades operativas del propietario. Las metas y los objetivos de un propietario deben impulsar al equipo del proyecto. El valor de Cx radica en su poder para verificar que esas metas y objetivos se cumplan y que los sistemas de construcción funcionen según lo previsto.
LEED
La categoría Energía y Atmósfera (EA) de LEED aborda la energía desde una perspectiva holística, abordando la reducción del uso de energía, las estrategias de diseño de eficiencia energética y las fuentes de energía renovables.
Es por esto que para respaldar el diseño, la construcción y la operación final de un proyecto que cumpla con los requisitos del proyecto del propietario en cuanto a energía, agua, calidad ambiental interior y durabilidad, solicita como Prerrequisito el Fundamental Commissioning y para aquellos proyectos que busquen estar un paso adelante en la eficiencia energética y seguir mejorando los sistemas en su proyecto da la opción del crédito EAc3-Enhanced Commissioning.
Beneficios
El proceso de Commissioning es fundamental para garantizar edificios de alto rendimiento. La participación temprana de una autoridad de Commissioning ayuda a prevenir problemas de mantenimiento a largo plazo y desperdicio de energía al verificar que el diseño cumpla con los requisitos del proyecto del propietario y funcione según lo previsto. En un edificio operacionalmente efectivo y eficiente, el personal comprende qué sistemas están instalados y cómo funcionan. Se espera que el personal esté capacitado y sea receptivo al aprendizaje de nuevos métodos para optimizar el rendimiento del sistema, de modo que el diseño eficiente se lleve a cabo con un rendimiento eficiente.
Mejora el rendimiento de los sistemas del edificio
Mejora el confort térmico de los ocupantes
Asegura la instalación correcta de los sistemas
Ahorro en consumo consumo de energía y agua
Eficiencia operativa de acuerdo con las necesidades del propietario
Nuestros servicios de Commissioning
Fundamental + Enhanced Cx
La categoría de Energía y Atmosfera (EA) solicita como Prerrequisito el EAp1 - Fundamental Commissioning para respaldar el diseño, la construcción y la operación final de un proyecto, y además brinda la opción de asegurar la eficiencia de los sistemas del edificio a futuro y su mejora continua a través del Crédito EAc3 - Enhanced Commissioning.
Los siguientes sistemas enlistados son los que se incluyen en el Proceso de Commissioning, tanto para Fundamental como para Enhanced (en caso de solicitar este servicio):
Sistema de aire acondicionado, calefacción y ventilación (HVAC), sus equipos y controles
Sistema de plomería, incluyendo sistema de distribución, bombas y controles
Sistema eléctrico, incluyendo servicio, fuerza, distribución en media y baja tensión, iluminación y controles, incluyendo, sensores de luz natural, servicios de emergencia y protección contra rayos
Sistema de producción de energía renovable
Envolvente del edificio (no aplica para v2009, sólo para LEED v4 EAc1 Enhanced Cx, Opción 2)
Como parte del Prerrequisito Fundamental Commissioning se llevará a cabo el proceso de Cx para los sistemas anteriormente enlistados, de acuerdo con la directriz ASHRAE 0-2005 y el ASHRAE 1.1-2007, pues estas se relacionan con la energía, el agua, la calidad ambiental interior, y la durabilidad. Los requisitos para adjuntos exteriores se limitan a la inclusión en los requisitos del proyecto del propietario (OPR) y la base de diseño (BOD). La guía NIBS 3-2012 for Exterior Enclosures proporciona orientación adicional.
Dentro de las actividades del proceso de Fundamental Cx se encuentran las siguientes:
Desarrollo del OPR
Desarrollo del BoD
Desarrollo del Plan de Comisionamiento
Revisión del OPR, BoD, y Documentos de Diseño
Desarrollo del CFR y Plan de O&M
Realización de pruebas pre-funcionales y funcionales para los equipos de los sistemas
Seguimiento de incidencias y su resolución
En caso de decidir seguir el Crédito EAc3 Enhanced Commissioning se realizará el Comisionamiento Avanzado (Enahnced Cx) y se podrá complementar con las opciones de Comisionamiento Basado en Monitoreo (MBCx) y/o el Comisionamiento de la Envolvente (BECx).
Como parte del Enhanced Cx se deberá realizar lo siguiente, de acuerdo con las directrices ASHRAE 0-2005 y ASHRAE 1.1-2007:
Revisión de submittals del contratista
Verificación de inclusión de los requisitos del manual de sistemas en los documentos de construcción
Verificación de la inclusión de los requisitos de capacitación de operadores y ocupantes en los documentos de construcción
Verificación de las actualizaciones del manual de sistemas y su entrega final
Verificación de la capacitación para operadores y ocupantes
Verificación de pruebas diferidas
Revisión de la operación del edificio 10 meses después de entrega
Desarrollo del Plan de Comisionamiento Continuo
Comisionamiento de la Envolvente (BECx)
En caso de decidirse por el proceso de Comisionamiento de la Envolvente (BECx), se deberá cumplir con el proceso de Enhanced Cx y con lo solicitado por los requerimientos en el EAp1 - Fundamental Commissioning ya que se aplican a la envolvente térmica del edificio además de los sistemas y conjuntos mecánicos y eléctricos.
Se realizarán las siguientes actividades del proceso de Commissioning para la envolvente térmica del edificio de acuerdo con la directriz ASHRAE 0-2005 y la guía NIBS 3-2012:
Revisión de submittals del contratista
Verificación de inclusión de los requisitos del manual de sistemas en los documentos de construcción
Verificación de la inclusión de los requisitos de capacitación de operadores y ocupantes en los documentos de construcción
Verificación de las actualizaciones del manual de sistemas y su entrega final
Verificación de la capacitación para operadores y ocupantes
Verificación de pruebas diferidas
Revisión de la operación del edificio 10 meses después de entrega
Desarrollo del Plan de Comisionamiento Continuo
Comisionamiento Basado en Monitoreo (MBCx)
En caso de decidirse por el Comisionamiento Basado en Monitoreo (MBCx) se deberá cumplir con lo previsto por el proceso de Enhanced Cx y se desarrollará un plan con procedimientos basados en el monitoreo, en este plan se identificarán los puntos a medir para evaluar el rendimiento de los sistemas que consumen energía y agua.