Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental
LEED es un programa de certificación independiente creado por el U.S. Green Building Council, que establece el punto de referencia aceptado a nivel internacional para el diseño, construcción y operación de edificios sostenibles de alto rendimiento.
LEED
En nuestra firma de consultoría en construcción sustentable, estamos altamente capacitados y actualizados en el uso de LEED. Sabemos que es la certificación más reconocida y respetada en todo el mundo, y por eso lo utilizamos como herramienta para ayudar a nuestros clientes a certificar sus proyectos inmobiliarios.
Ya sea que esté diseñando un edificio nuevo o renovando uno existente, nuestra firma ofrece servicios de consultoría especializados para garantizar que su proyecto cumpla con los rigurosos estándares de LEED. Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros clientes para optimizar el diseño, seleccionar materiales sostenibles, mejorar la eficiencia energética y reducir el impacto ambiental.
En resumen, LEED es el punto de referencia aceptado a nivel internacional para la construcción sostenible y nuestra firma de consultoría está altamente capacitada para ayudarte a certificar tu proyecto inmobiliario. ¡Contáctanos hoy para saber más!
Los proyectos LEED son:
Sostenibles
Altamente eficientes
Conscientes de la salud humana
Económicos
Nivel de certificación
Los inmuebles reciben calificaciones en función de los elementos o atributos de edificación sostenible con que cuentan ponderados en hasta 110 puntos.
Certificado (40 a 49 puntos)
Plata (50 a 59 puntos)
Oro (60 a 79 puntos)
Platino (80 o más puntos)
Tipología de Proyectos
¿Sabías que LEED ofrece diferentes sistemas de certificación para adaptarse a todo tipo de proyectos de construcción? Desde nuevas construcciones y remodelaciones mayores, hasta interiores comerciales, edificios existentes y desarrollos de barrios, LEED puede adaptarse a las necesidades únicas de cada proyecto.
LEED para Diseño y Construcción para Nuevas Construcciones y Remodelaciones Mayores
LEED para Diseño y Construcción de Interiores para Interiores Comerciales
LEED para Operación y Mantenimiento para Edificios Existentes
LEED para Desarrollo de Barrios para Nuevos Desarrollos
LEED Residencial para Hogares y Multifamiliares
En México, más de 660 proyectos ya han sido registrados y certificados en LEED, ¡con un total de más de 31 millones de metros cuadrados! Desde hoteles hasta edificios industriales, cada vez más desarrolladores y propietarios de proyectos inmobiliarios están adoptando la certificación LEED como una forma de demostrar su compromiso con la construcción sostenible y el cuidado del medio ambiente.
Beneficios
LEED está diseñado para reconocer todos los desafíos medioambientales y al mismo tiempo atiende las necesidades de un mercado competitivo demostrando liderazgo, innovación, protección al medio ambiente y responsabilidad social.
Los edificios certificados LEED son diseñados para proporcionar los siguientes beneficios:
+ Beneficios económicos
- Las tasas de arrendamiento de un edificio LEED suelen estar 20% por encima del promedio
- 25% menos consumo de energía
- 11% menos consumo de agua
+ Beneficios para la Salud
- Los edificios LEED reportan empleados más felices, ocupantes más felices y por ende una mayor productividad.
- Los edificios con certificación LEED cuentan con espacios con aire más limpio, con acceso de luz natural y libres de químicos dañinos para la salud.
- Empresas en edificios LEED informan tasas más altas de contratación y retención.
+ Beneficios Ambientales
- 34% menos emisiones de CO2
- 1.3 millones de toneladas de carbón equivalentes ahorradas cada año
- 78 millones de toneladas de emisiones de CO2 evitadas
Servicios para Certificación LEED
Gestión Integral LEED
El proceso de certificación LEED comienza desde la visión del desarrollador de construir un edificio sostenible y abarca todas las etapas del proyecto, desde el diseño conceptual hasta la ocupación y operación del mismo. Por eso, ofrecemos los siguientes servicios para la gestión de la certificación LEED:
+ Diagnóstico LEED
Investigación y análisis de las expectativas del cliente y las condiciones particulares del proyecto que lo hacen un buen candidato para la certificación, así como el desarrollo de un resumen de las metas del proyecto y la selección del sistema de clasificación LEED más apropiado.
+ Gestión LEED durante el diseño
Comenzamos con una sesión llamada Charrette, donde presentamos el plan de acción para obtener la certificación LEED y definimos estrategias que se evaluarán durante todo el proceso de diseño, desde el concepto hasta los documentos constructivos. Para ello, utilizamos la Entrega Integrada del Proyecto (IPD), un enfoque colaborativo que optimiza los resultados del proyecto.
+ Gestión LEED durante la construcción
Una vez concluido el diseño, se desarrollan los planes de construcción LEED y se presentan las mejores prácticas (BMP) para su implementación. Luego, hacemos un seguimiento durante todo el proceso constructivo hasta la puesta en marcha.
+ Documentación (QC/QA)
Recopilamos la información generada desde el diseño y la construcción para la presentación de la certificación. Durante este proceso, realizamos un control de calidad (QC) de la información generada para confirmar los prerrequisitos y créditos por lograr. Finalmente, llevamos a cabo un proceso de Garantía de Calidad (QA) para cerrar el proceso documental y confirmar las metas en sostenibilidad del proyecto (OPR).
TAAGBUILD ofrece un servicio profesional de Commissioning para la certificación LEED, basado en la metodología de “Integrated Project Delivery”, que cumple con todos los requisitos para el Commissioning de la certificación LEED.
Realizamos el proceso de Commissioning en conformidad con LEED para la versión 2009 o v4 en la categoría de Energía y Atmósfera para cumplir con el crédito y el prerrequisito de LEED.
Commisionamiento Fundamental EAp1
Comisionamiento Mejorado EAc3
+ Sistemas del Edificio dentro del Proceso de Cx
Sistema de aire acondicionado, calefacción y ventilación (HVAC), sus equipos y controles
Sistema de plomería, incluyendo sistema de distribución, bombas y controles
Sistema eléctrico, incluyendo servicio, fuerza, distribución en media y baja tensión, iluminación y controles, incluyendo, sensores de luz natural, servicios de emergencia y protección contra rayos
Sistema de iluminación, sus equipos y controles.
Sistema de producción de energía renovable
Envolvente del edificio
Monitoreo (BMS / EMS)
Simulación Energética (BEM)
En TAAGBUILD, como parte de nuestro proceso de optimización energética del proyecto y en apoyo al diseño, llevamos a cabo una simulación energética utilizando las principales recomendaciones de ASHRAE aplicables a la tipología y uso esperado del proyecto. Esto nos permite definir metas de eficiencia energética y confirmar la incorporación de guías de diseño como parte del proceso integrador del proyecto.
Nuestro Modelado Energético Simplificado es una herramienta de análisis del diseño que puede ser fundamental en la búsqueda de la certificación LEED, cumpliendo con el prerrequisito EAp Desempeño Energético Mínimo (EAp Minimum Energy Performance) y el crédito EAc Desempeño Energético Optimizado (EAc Optimize Energy Performance) de la categoría de Energía y Atmósfera (Energy and Atmosphere).
Para realizar esto, definimos un modelo tridimensional básico que nos permite identificar y evaluar las estrategias de ahorro energético para el diseño arquitectónico, sistemas mecánicos y eléctricos. Además, este modelo sirve para definir las áreas/zonas necesarias para los cálculos energéticos y dar de alta la información correspondiente a los documentos de diseño, todo esto como parte de nuestro compromiso en ofrecer soluciones integrales para la certificación LEED.
Estándar para Edificios Saludables
Liderando el movimiento global para transformar nuestros edificios y comunidades de manera que ayuden a las personas a prosperar.
WELL
La Certificación WELL es el primer estándar de su tipo que se enfoca exclusivamente en la salud y el bienestar de las personas que ocupan los edificios. WELL es la herramienta líder para la construcción consciente en la salud y bienestar en el mundo.
WELL identifica 100 indicadores de desempeño, estrategias de diseño y políticas que los propietarios, diseñadores, ingenieros, contratistas, usuarios y operadores de edificios pueden implementar. La certificación WELL se caracteriza por:
Priorizar la salud y el bienestar de los ocupantes
Alinear bienes raíces, operaciones, recursos humanos y la alta gerencia bajo una visión enfocada en la salud
Su liderazgo en el mercado
Validar en compromiso con la salud de la comunidad a través de una rigurosa revisión de terceros y pruebas in situ
Nivel de certificación
Los proyectos que buscan la certificación WELL pueden ganar puntos en función de los resultados de desempeño para diversas políticas, diseño y estrategias operativas y pueden lograr uno de los cuatro niveles de certificación:
Bronce
Plata
Oro
Platino
Proyectos
No todos los elementos WELL aplican para todos los edificios, esto dependiendo de su fase de construcción. Por lo tanto, WELL está organizado en tipos de proyectos, los cuales toman en cuenta un grupo de consideraciones específicas que son particulares para cada tipo de edificio o fase de construcción. Los tipos de proyectos son los siguientes:
Edificios Nuevos y Existentes
Interiores Nuevos y Existentes
Core and Shell
Beneficios
Por medio de esta verificación del diseño y políticas, WELL puede ayudar a que los edificios alcancen mejores niveles de iluminación, ventilación y finalmente mejor bienestar para los usuarios de estos edificios, lo que se traduce en una mejora en su calidad de vida.
Los beneficios que presenta un edificio WELL son:
Una mejora del 8% en rendimiento de los empleados gracias a una mejor Calidad del Aire Interior
Más del 80% de los empleados dicen que estar activos y tener acceso a aire interior limpio y de calidad contribuye a su felicidad laboral
Promover la salud y el bienestar al 100% de los empleados.
Servicios para Certificación WELL
Con el fin de cumplir los requisitos del Estándar de Construcción WELL, el espacio debe someterse a un proceso que incluye una evaluación in situ y pruebas de desempeño por un tercero.
TAAGBUILD ofrece los siguientes servicios para ayudarle a alcanzar la certificación:
Diagnóstico de proyecto WELL
Consultoría turnkey y desarrollo de estrategias para obtener la certificación WELL
Asesoría para la comunicación estratégica WELL del proyecto
Sobresalga de la competencia con la certificación EDGE
EDGE es una certificación innovación de la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo del Banco Mundial. EDGE permite visualizar cómo algunas medidas prácticas de ahorro de energía, agua y materiales pueden ayudar a mejorar el desempeño del edificio con poco o ningún sobre-costo.
EDGE
EDGE® es un sistema de certificación para construcción sustentable para edificios nuevos residenciales y comerciales. EDGE permite a los equipos de diseño y propietarios de proyectos evaluar los costos para incorporar opciones de ahorro en energía y agua en sus edificios.
Funciona como una herramienta de evaluación que ayuda a definir los ahorros de energía, agua y energía integrada en materiales
EDGE se ha expandido a incluir el panorama completo del ciclo de vida de los edificios, por lo que permite que edificios existentes o grandes remodelaciones puedan lograr la certificación.
TAAGBUILD cuenta con personal auditor interino EDGE del GBCI® y además somos EDGE Expert, lo que nos permite ofrecer servicios de consultoría y gestión de la certificación durante el diseño y construcción del proyecto.
Niveles de certificación
Existen tres formas de lograr la certificación EDGE en base al nivel de ahorro energético: EDGE Certified, EDGE Advanced y Zero Carbon.
+ EDGE Certified
- Logrando un 20% de ahorro de energía, agua y energía integrada en materiales.
+ EDGE Advanced
- Logrando un 40% de ahorro en energía, al menos un 20% de ahorro en agua y energía integrada en materiales.
- No requiere recertificación.
+ Zero Carbon
- Logrando neutralidad de carbono con 40% o más de ahorro de energía con 100% de energía renovable en sitio u offset.
- Requiere de recertificación cada cuatro años con 100% energía renovable y con la compra de offsets cada dos años si es el caso.
+ Proyectos
Gracias a que EDGE incluye el panorama completo del ciclo de vida de los edificios, permite que edificios existentes o grandes remodelaciones puedan lograr la certificación. EDGE está disponible para una gran variedad de tipos de edificios, incluyendo:
- Unidades Residenciales
- Hospitalidad
- Oficinas
- Hospitales
- Comercios
- Bodegas
- Industrias
- Edificios Educativos
+ Beneficios
Los números muestran la ruta más viable económicamente para la construcción verde y permiten que los desarrolladores inmobiliarios utilicen la mejor estrategia para construir de manera sostenible. Estas estrategias son integradas en el diseño del proyecto, son verificadas por un auditor EDGE y certificados por el GBCI.
GBCI ofrece la certificación a un costo modesto, con el fin de validar los logros del proyecto, tanto para los actores financieros como para la comunidad.
EDGE le aporta prestigio internacional a su proyecto en la etapa de diseño.
EDGE ayuda a mitigar el cambio climático al incentivar un desarrollo que hace uso eficiente de los recursos. EDGE se compone de una aplicación de software en línea, un estándar universal y un sistema de certificación.
+ Objetivos
EDGE crea un nuevo estándar global al requerir que un edificio verde logre al menos:
- 20% de ahorro en el uso de energía
- 20% de ahorro en el consumo de agua
- 20% de ahorro en la energía integrada en materiales
- 40% de ahorro en el uso de energía, en edificios con certificación EDGE Advanced
- 100% de energía renovable, en edificios con certificación Zero Carbon
Servicios para Certificación EDGE
EDGE Expert
Con EDGE es posible obtener una certificación preliminar en la fase de diseño, permitiendo que los proyectos sean promovidos con la marca EDGE incluso antes de que estos sean construidos. Esto se logra juntando la información e incluyendo documentación en la aplicación en línea de EDGE. Posteriormente a la construcción la fase del proyecto cambia a post construcción con el fin de dar seguimiento y lograr recibir la certificación final.
Durante este proceso ofrecemos el siguiente servicio.
+ Consultoría EDGE Expert para la gestión de la plataforma
Investigación y análisis de las expectativas del cliente y condiciones particulares del proyecto que lo hacen buen candidato a la certificación, así como desarrollar un resumen de metas del proyecto y seleccionar el nivel de certificación que se quiere lograr. Apoyo del manejo de la aplicación EDGE en línea.
+ Determinación de estrategias
Inicia con una sesión que llamamos Charrette, donde se presentará el plan de acción para obtener la certificación EDGE, como integrar los objetivos del cliente en temas de sostenibilidad del proyecto con el fin de definir las estrategias que serán evaluadas durante el proceso del diseño.
+ Comunicación entre Auditor y Cliente.
Como consultores gestionamos la comunicación entre el equipo de diseño, el Auditor EDGE y el Cliente.
+ Documentación
La información que se genera desde el diseño y construcción se va recopilando de tal manera para presentación de la certificación, durante este proceso se realiza un control de calidad (QC) de la información generada con el fin de llevar un control del proceso en marcha. Finalmente se lleva un proceso de Garantía de Calidad (QA) para cerrar el proceso documental en la plataforma EDGE en línea.
EDGE Audit
Durante la etapa de construcción, el edificio deberá ser revisado por un auditor EDGE capacitado y al ser finalizado el proyecto, se deberá llevar a cabo una Auditoría en sitio para lograr la certificación.
TAAGBUILD cuenta con el equipo capacitado y ofrece un servicio profesional de EDGE Audit, aprobado por el GBCI, lo cual nos permite revisar el proyecto y enviar la recomendación para certificación del proyecto.
El Auditor EDGE es responsable de:
Revisa la documentación del proyecto
Verifica el cumplimiento con los requisitos de EDGE
Realizar una verificación rigurosa de la presentación del proyecto
Recomendar la evaluación del proyecto a un proveedor de certificación
Únase al movimiento de los edificios saludables
El sistema de certificación líder mundial que optimiza los edificios para respaldar la salud.
Fitwel
Fitwel® fue desarrollado por el U.S. Department of Health & Human Services (HHS) con participación del The Center for Active Design. Este es el sistema de certificación líder en el mundo que optimiza los edificios para mejorar la salud de los ocupantes.
+ Características Fitwel
Proporcionar estrategias a la medida para propiedades residenciales y de oficinas optimizando las oportunidades únicas de cada proyecto.
Adaptarse a edificios nuevos, existentes, sitios nuevos y existentes para optimizar las oportunidades únicas para cada proyecto, sea este un edificio de una sola planta o hasta un desarrollo a gran escala.
Priorizar el bienestar dentro del diseño, desarrollo y operaciones de edificios y comunidades.
Integrar las mejores estrategias que la ciencia tiene para ofrecer para optimizar la salud dentro de un edificio o comunidad.
Asegurar que los proyectos lideren la industria en la próxima frontera de la sostenibilidad.
Mejorar la salud de los empleados, visitantes o residentes, así como de la comunidad circundante.
+ Niveles de Certificación
Los proyectos Fitwel pueden lograr los siguientes niveles de certificación en base al puntaje logrado:
Una estrella: 90-104 puntos
Dos estrellas: 105-124 puntos
Tres estrellas: 125-144 puntos
Proyectos
Fitwel está disponible para los siguientes tipos de proyectos:
+ Sitios
- Comunidad
- Sitio Comercial
+ Edificios
- Edificio Base Multi-iniquilo
- Edificio Completo Multi-inquilino
- Edificio de un inquilino
- Espacio Comercial Interior
- Retail
- Edificio Residencial Multifamiliar
Servicios para Certificación Fitwel
Fitwel incluye más de 55 estrategias de diseño y de operación basadas en evidencia que mejoran los edificios al abordar una amplia gama de comportamientos y riesgos de salud. Cada estrategia deberá ser evaluada durante el diagnóstico único de cada proyecto. Por lo tanto, TAAGBUILD ofrece los siguientes servicios para ayudarle a alcanzar la certificación Fitwel:
Diagnóstico de proyecto Fitwel
Consultoría turnkey y desarrollo de estrategias para obtener la certificación Fitwel.
Asesoría para la comunicación estratégica Fitwel del proyecto.
Estándar de edificios vivos
La certificación Living Building Challenge establece lo ideal como indicador de éxito.
Living Building Challenge
Living Building Challenge es el estándar más riguroso del mundo para edificios sostenibles. Yendo más allá que otras certificaciones, los edificios vivos buscan obtener un nivel de energía Net-Zero o Net-Positive, están libres de productos químicos tóxicos y reducen su huella energética muchas veces por debajo de los edificios convencionales.
El sistema considera un edificio que es tan eficiente como una flor, un símbolo simple para el entorno construido ideal. El Living Building Challenge está organizado en siete pétalos o bien áreas de rendimiento: Lugar, Agua, Energía, Salud y Felicidad, Materiales, Equidad y Belleza.
Los edificios con la certificación Living Building Challenge se caracterizan por:
Ser edificios regenerativos que conectan a los ocupantes con la luz, el aire, la comida, la naturaleza y la comunidad.
Ser autosuficientes y permanecer dentro de los límites de recursos de su sitio.
Crear un impacto positivo en los sistemas humanos y naturales que interactúan con ellos.
Nivel de certificación
Para obtener la certificación LBC, los proyectos deben cumplir una serie de requisitos de desempeño ambiciosos durante un mínimo de 12 meses de ocupación continua. Hay varios tipos de certificación bajo el LBC:
Living Building Certification
Core Green Building Certification
Petal Certification
Zero Energy Certification
Zero Carbon Certification
Proyectos
El Living Building Challenge es versátil y aplica para diferentes alcances de proyecto y tipologías. Existen cuatro tipologías:
Edificios Nuevos
Edificios Existentes
Interiores Comerciales
Paisajismo o Infraestructura
Beneficios
Living Building Challenge es el estándar más riguroso del mundo para edificios ecológicos. Por lo que los edificios vivos se caracterizan por:
Obtener energía neta cero o neta positiva
Estár libres de productos químicos tóxicos
Reducir su huella energética muchas veces por debajo de la estructura comercial genérica.
Servicios para Certificación Living Building Challenge
Con el fin de cumplir los requisitos del Living Building Challenge, TAAGBUILD ofrece los siguientes servicios para ayudarle a alcanzar la certificación:
Diagnóstico de proyecto Living Building Challenge
Consultoría turnkey y desarrollo de estrategias para obtener la certificación Living Building Challenge
Asesoría para la comunicación estratégica Living Building Challenge del proyecto
La iniciativa de los sitios sustentables
El sistema más completo para la creación de proyectos de desarrollo de sitios sostenibles y resilientes
SITES
SITES es utilizado por arquitectos paisajistas, diseñadores, ingenieros, planificadores, ecologistas, arquitectos, desarrolladores, legisladores y otros para alinear el desarrollo y la gestión de la tierra con un diseño innovador y sostenible. SITES promueve estrategias que protegen los ecosistemas y que mejoran los beneficios que brindan continuamente a nuestras comunidades, como lo es la regulación del clima, el almacenamiento de carbono y la mitigación de inundaciones.
Al proporcionar medidas de desempeño en lugar de prescribir prácticas, SITES se caracteriza por:
Respaldar las condiciones únicas de cada sitio
Impulsar a los equipos de proyecto a ser flexibles y creativos a medida que desarrollan paisajes hermosos, funcionales y regenerativos.
Nivel de certificación
La certificación SITES está basada en un sistema de puntos. El número de puntos que cada proyecto logra determina el nivel de certificación:
SITES Certified: 70-84 puntos
SITES Plata: 85-99 puntos
SITES Oro: 100-134 puntos
SITES Platino: 135+ puntos
Proyectos
Administrado por Green Business Certification Inc. (GBCI), SITES ofrece un sistema de certificación integral diseñado para distinguir paisajes sostenibles, medir su rendimiento y elevar su valor.
La certificación SITES es para:
Proyectos nuevos o existentes ubicados en sitios con o sin edificios, que van desde parques nacionales hasta campus corporativos, desde calles hasta casas, y más.
Beneficios
SITES es la culminación de años de investigación y desarrollo por parte de profesionales líderes en los campos del suelo, el agua, la vegetación, los materiales y la salud humana. Por lo tanto, los proyectos con certificación SITES:
Ayudan a reducir la demanda de agua,
Filtran y reducen las escorrentías pluviales
Proveen hábitat
Reducen el consumo de energía
Mejoran la calidad del aire, la salud humana e incrementan las oportunidades de actividades recreativas en el exterior.
Servicios para certificación SITES
TAAGBUILD ofrece los siguientes servicios para ayudarle a alcanzar la certificación:
Diagnóstico de proyecto SITES
Consultoría turnkey y desarrollo de estrategias para obtener la certificación SITES
Asesoría para la comunicación estratégica SITES del proyecto